Wenn das geleaste Asset von verschiedenen Benutzern unterschiedlich verwendet wird, kann der Leasingnehmer das leasinggebundene Objekt nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Leasinggebers untervermieten. Erlaubt der Vermieter dem Leasingnehmer die Untervermietung, kann er ihn untervermieten. Wenn die vom Untermieter geltend gemachte Miete gleich oder kleiner ist als die mietepflichtige Miete, die dem Eigentümer/Originalvermieter zu zahlen ist, sind sich alle anerkannten Schulen der islamischen Rechtsprechung einig über die Zulässigkeit des Untermietvertrags. Die Meinungen gehen jedoch anders aus, wenn die Miete des Untermieters höher ist als die an den Eigentümer zu zahlende Miete. Imam al-Shafi`i und einige andere Gelehrte erlauben es und halten, dass der Sub-Vermieter den Überschuss genießen kann, den der Untermieter erhält. Dies ist auch die bevorzugte Ansicht in der Hanbali-Schule. Auf der anderen Seite. Imam Abu Hanifah ist der Ansicht, dass der Überschuss, den der Untermieter in diesem Fall erhält, in San Francisco nicht zulässig ist, ein Mieter kann einen Mitbewohner durch einen anderen ersetzen, solange der Ersatz den Antragsprüfstandards des Vermieters entspricht. Beispielsweise kann ein Vermieter eine bestimmte Bonitätsnote verlangen, wenn es um einen Mieter geht. Untervermietungen können sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien gelten. 4 – Definieren Sie die finanziellen Verantwortlichkeiten des Untermieters Wenn untermieter qualifiziert ist, sollte eine Untermietvertrag ausgeführt werden. Als Mitteilung an den ursprünglichen Mieter ist der Untermieter nun in der Verantwortung, so dass jede verspätete Miete, Sachbeschädigung oder Räumung ihre Verantwortung übernehmen. Daher ist es wichtig, dass zum Zeitpunkt der Unterzeichnung eine Kaution eingeht, die mindestens der Miete von einem Monat entspricht (siehe Obergrenzen aller Staaten).

Einkommens-/Beschäftigungsüberprüfung – Erhalten Sie ein Einkommensprüfungsformular von ihrem Arbeitgeber; und der Zeitraum, in dem der Sublessee die Räumlichkeiten vom Sublessor verpachtet, sollte im ersten Artikel endgültig festgelegt werden (“I. Begriff”). Zu diesem Zweck wurden zwei Leerstellen gruppen bereitgestellt. Suchen Sie die ersten drei leeren Räume nach dem Satz “… Sublessee Taking Possession On The” füllen dann den Kalendertag (1-31), den Monatsnamen und das zweistellige Jahr des ersten Kalenderdatums aus, mit dem der Sublessee beginnt, diese Räumlichkeiten mit diesen drei Räumen zu vermieten. Verwenden Sie nun die drei Leerzeichen nach dem Ausdruck “… Und Ending On The” um das letzte Kalenderdatum zu melden, wenn der Sublessee die betroffenen Räumlichkeiten vom Sublessor vermietet. Dieses Kalenderdatum sollte als zweistelliger Kalendertag, Monatsname und zweistelliges Jahr aufgezeichnet werden.

Dabei ermittelt der Mieter, wie viel der neue Mieter oder “Untermieter” in Rechnung stellt. Die Marktmiete kann unter Berücksichtigung dessen, was andere in der Gegend über craigslist.com, apartments.com und zillow.com zahlen, bestimmt werden. Nach der Anzeige von Like-Properties kann der Mieter eine Vorstellung davon bekommen, was für den Nachfragenden Preis zu machen ist. Wenn es Bestimmungen gibt, die für diese Untervermietung gelten, sollten sie auf der leeren Zeile in “XVII. Zusätzliche Geschäftsbedingungen.” Wenn nicht genügend Platz vorhanden ist, können Sie die zusätzlichen Bestimmungen in einem separaten Dokument fortsetzen, das diesem Papier beigefügt werden muss. Vermieter-Referenz – Kontaktieren Sie ihren neuesten Vermieter, um mehr über ihren Charakter zu erfahren und wenn sie die Miete pünktlich bezahlt haben. 7 – Jede betroffene Partei muss diese Unterlagen unterzeichnen, um in ihre Vorteile und Schutzuntervermietung aufgenommen werden kann, es sei denn, der ursprüngliche Mietvertrag verbietet es. In den meisten Fällen muss der Eigentümer jedoch benachrichtigt werden und jede vom Mieter erstellte Untervermietung genehmigen.

Die Kontrolle über den Untervermietungsprozess könnte in den ursprünglichen Mietvertrag geschrieben werden, so dass der Eigentümer eine gewisse Kontrolle darüber hat, wer sein Eigentum verwendet und/oder besetzt. Landlord Consent Form – Die meisten Standard-Leasingverträge erlauben es einem Mieter nicht, unterzuvermieten. Daher ist der Mieter verpflichtet, die Erlaubnis des Vermieters (Zustimmung) einzuholen, um an den Untermieter zu vermieten. Obwohl die Ansicht von Imam Abu Hanifah eher zurückhaltend ist, was im bestmöglichen Maße umgesetzt werden sollte, kann in Notfällen die Sicht der Shafi`i- und Hanbali-Schulen befolgt werden, weil es im Heiligen Koran oder in der Sunna kein ausdrückliches Verbot gegen den vom Mieter beanspruchten Überschuss gibt.

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